□ベイサイドマリーナ(1998/11/25)

暫定利用という事もあり、施設は仮設建造物に近い。あらを探せばきりがないといった感じ である。が、アメリカ西海岸のイメージで強力に統一し、マリーナという日本離れした空間 を借景として、下手なテーマパークよりも魅力的な空間を造っている。クリスマスシーズン として、「ブルーサンタ」をイメージキャラにして、施設各所に配置したりと遊び心も演出 している。
また、施設内には子供の遊具空間が設けてあり、子連れ客にも配慮しているし、飲食施設も 凝っている物を集め、人気を呼んでいる。
肝心のアウトレット商品も衣料系を中心に、多くのブランドを集積しており、値段も安い （ようだ）。が、雑貨系が少なく、また、遊具施設などに配慮しているわりには子供服など は無い。「広く浅く」よりも特定の商品カテゴリーに特化していると言えよう。

内容はともかく、10年という暫定利用でも、これだけの事が出来ると言う実例であり、 今後の施設計画において、「堅い物」「恒久的な物」を造らなくても対応できるものとして 注目に値しよう。事業制度の面から言っても、土地所有者が土地を手放さないまま、暫定的 な遊休地対策が出来るわけで、活用範囲は広い。（事業用定期借地権を利用している）